一、基本資料
(一)面積:6.96公頃。
(二)開發地區:大里區。
(三)開發範圍:東以國光路西側為界,西抵舊街路以西之住宅區,南迄現況溝渠(中興排水)以北,北至上田街。
二、開發緣起
本重劃區坐落於大里區舊市區中心,配合大里區聯合行政中心之地方重大建設需要,劃設機關用地,並提供行政整合之市政辦公空間,以改善辦公廳舍老舊、民眾洽公不便及停車空間不足等問題。另公一用地、公兒十四用地及公兒十五用地因徵收補償經費過高,至今仍未徵收開闢,在兼顧地主權益與公共利益之前提下,由本府擬定細部計畫以公辦市地重劃方式開發,保留必要性之公共設施用地,其餘則變更為住宅區與商業區,以期加速解決延宕多年公設保留地無法取得開闢議題,創造土地所有權人、地方政府及公共利益三贏之局面。
三、辦理進度
(一) 都市計畫(107年10月5日發布實施,並自107年10月8日零時起生效)。
1. 主要計畫:內政部都市計畫委員會106年1月24日、7月25日第893次及第904次會議審定「變更大里都市計畫主要計畫(配合大里區聯合行政中心周邊地區整體開發)」。
2. 細部計畫:變更細部計畫經本市都市計畫委員會105年7月28日、106年9月22日第58次會議、第74次會議審議通過。
3. 臺中市政府107年10月5日府授都計字地1070235877號公告發布實施「變更大里都市計畫主要計畫(配合大里區聯合行政中心周邊地區整體開發)」案、「變更大里都市計畫細部計畫(土地使用分區管制要點) (配合大里區聯合行政中心周邊地區整體開發)」案。
(二) 土地所有權人座談會
名稱
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召開日期
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召開地點
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會議資料
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會議紀錄
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座談會
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106.10.14
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大里區公所
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(三) 重劃計畫書
1. 內政部107年10月18日內授中辦地字第1070062047號函核定重劃計畫書。
2. 本府107年10月23日府授地劃一字第1070256003號公告重劃計畫書、圖,公告期間自107年10月24日起至107年11月23日止,共計30日。 公告文、通知函、重劃計畫書 (附件1、附件2、附件3、附件4、附件5、附件6-1、附件6-2、附件7、附件8、附件9、附件10、附件11、附件12、附件13)。
(四) 土地所有權人說明會
名稱
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召開日期
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召開地點
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會議資料
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會議紀錄
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說明會
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107.11.17
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大新活動中心
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(五) 補償費公告
1. 本府108年8月19日府授地劃一字第10801973781號公告,公告期間自108年8月28日起至108年9月17日止,共計20日。公告
2. 本府109年2月11日府授地劃一字第1090027703號公告,公告期間自109年2月17日起至109年3月18日止,共計30日。公告(複估1)
3. 至112年6月底止,補償費累計發放金額約為3,813萬元,占應發放比例約33.29%,扣除大里區公所等公有權利人,發放比例86.53%。(私人部分)
(土地改良物拆遷補償費發放日期:108年12月4日)
(六) 工程施工
工程進度:截至112年6月30日,工程實際進度100%。(不含公兒15)
(七) 禁止移轉:
本府112年12月21日府授地劃一字第1120372583號公告,自113年1月1日起至114年6月30日止,計1年6個月,禁止或限制土地移轉、分割、設定負擔、建築改良物之新建、增建、改建或重建及採取土石或變更地形。公告文
四、預定期程
項次
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工作項目
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預定期程
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1
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公告重劃計劃書暨舉行說明會
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107年11月間辦竣
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2
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辦理土地改良物(不包括墳墓)補償費清冊公告作業
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108年05月
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3
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重劃工程辦理發包作業
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108年12月
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4 | 重劃工程開工典禮 | 109年08月26日 |
5 | 公告禁止土地移轉等事項 | 113年1月1日至114年6月30日 |
五、聯絡資訊
(一) 行政主辦:04-22289111轉63669,吳先生。
(二) 工程主辦:04-22289111轉63876,陸先生。
備註:本公開資料僅供參考,視重劃進度不定期更新,以本府檔存者為準。