二、辦理市地重劃對所有權人有什麼優點?
A:
辦理市地重劃對土地所有權人大致有下列優點:
(一)土地增值利益:重劃完成後土地形狀方整,公共設施劃分井然有序,土地價值上漲。
(二)減稅利益:
1.減徵土地增值稅:重劃後土地於重劃後辦理第一次移轉,於計算增值時可扣除重劃所負擔之費用
外,尚可減徵土地增值稅百分之四十。
2.減免地價稅兩年:因辦理市地重劃導致不能耕作或為原來之使用而無收益者,重劃期間之地價稅全
免;重劃完成後,自完成之日起之地價稅減半徵收兩年。
(三)便於土地利用:重劃後土地形狀方整、經界分明,可消除畸零地及減少土地經界糾紛,便於開發建築
使用。
(四)公共設施公平負擔:公共設施由重劃範圍內土地所有權人共同負擔,避免犧牲公共設施保留地土地所
有權人之權益。
(五)減少共有土地:共有土地可協調分配拆為單獨所有,使土地權屬單純化,並可節省辦理共有土地分割
之費用。