一、面積:110.71公頃。
二、開發地區:烏日區。
三、開發範圍:
南臨旱溪排水、北臨工業區、東臨臺中市南區及烏日區區界(原臺中縣、市界)、西臨柳川排水。
烏日前竹地區區段徵收範圍示意圖
四、開發緣起:
前竹地區位處原臺中縣市都市計畫交界地帶,土地未能整體規劃利用,土地違規使用嚴重,都市景觀雜亂失序,且南側之旱溪排水有潛在自然災害危險,配合河道截彎取直改道工程,排水整治計畫有其急迫性。為有效整合土地資源與利用,建構完整道路系統,促使都市均衡發展,遂透過本計畫之整體規劃及開發,打造居住、行政、休憩等生活機能完善的新社區。
五、辦理進度:
(一)都市計畫:變更烏日都市計畫(配合前竹地區區段徵收開發)書
1.經民國99年9月21日內政部都市計畫委員會第739次會議審議通過
2.經民國100年8月23日內政部都市計畫委員會第762次會議審議通過
3.經民國103年11月11日內政部都市計畫委員會第839次會議審議通過
烏日前竹地區區段徵收土地使用計畫示意圖
(二)事業計畫公聽會:
1.102年5月4日上午9時0分於本市烏日區僑仁國民小學體育館舉行第一次事業計畫公聽會
2.104年4月25日上午9時0分於本市烏日區僑仁國民小學體育館舉行第二次事業計畫公聽會
3.104年8月1日上午9時0分於本市烏日區僑仁國民小學體育館舉行第三次事業計畫公聽會
(三)本案區段徵收開發範圍(含補行公益性及必要性評估報告程序)業經內政部106年8月14日准予辦理在案。(如附件)
(四)區段徵收計畫書:內政部107年8月28日內授中辦地字第1071305191號函准予區段徵收。
(五)徵收公告:107年10月2日府授地區二字第1070231982號公告區段徵收,公告期間自107年10月8日至107年11月7日。
(六)補償費發放:107年11月2日府授地區二字第1070269515號函通知相關權利人,訂於107年11月12日至107年11月15日假烏日區公所辦理補償費發放作業。
(七)工程施工
前竹區段徵收工程劃分為4工區,計3個標案辦理採購:
工區別 |
開工日期 |
工程進度 |
第一標工程 |
109.07.01 |
111.03.07竣工 |
第二及第四標合併工程 |
110.02.17 |
預計114.04.01竣工
|
第三標工程 |
110.02.22 |
預計113.5.31竣工 |
(八)都市計畫個案變更公開展覽:111年3月4日至111年4月4日。
(九)都市計畫個案變更辦理進度:內政部都市計畫委員會於112年8月1日召開內政部都市計畫委員會112年8月1日第1038次會議,後續行辦理都市計畫程序。
六、開發區亮點:開發完成後,預計提供約1公頃之住宅區土地(約300戶住宅單元),供興建社會住宅使用,實現居住正義。
七、聯絡資訊:
(一)行政主辦:04-22218558轉63630,張先生
(二)工程主辦:04-22218558轉63883,曾小姐
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