不動產移轉一站式

一、緣起:

依國家發展委員會109年8月「服務型智慧政府2.0推動計畫(110年-114年版)」第肆章計畫,重點工作為「地方稅智慧線上服務」以及「資料跨域整合透過跨機關資料交換平臺與資料傳輸通道,將不動產移轉作業連成一線,提升整體申報流程,促進稅務、地政機關及金融輔助業者之資料流通。」,為達成服務型智慧政府2.0推動計畫,應跨機關推動不動產移轉作業相關資料之介接。爰協調地方稅務局、國稅局與地政事務所等3個不同職權之行政機關,透過稅務資料之傳送介接,達成不動產移轉業務之流程整合。

二、實施範圍:

(一)地方稅(介接土地增值稅及契稅繳款書)

透過土地增值稅及契稅等稅務資料之介接連結,由地政審查人員線上確認是否已完納地價稅及房屋稅,地政整合系統將自動回饋不動產移轉登記案件之辦理狀態,供民眾於「地方稅網路申報作業系統」查詢地政機關辦理進度。

(二)國稅(介接遺產稅及贈與稅證明書)

地方稅務局接收國稅局傳送之贈與稅及遺產稅證明書,除將贈與稅證明書傳送至地政系統外,另執行遺產稅證明書之地價稅、房屋稅查欠作業,連同遺產稅證明書將查欠結果一併傳送系統,地政事務所即可透過系統線上查驗。

三、辦理流程

(一)線上報稅

    1.申報地方稅(土地增值稅、契稅):透過地方稅網路申報作業系統

    2.申報國稅(遺產稅、贈與稅):透過財政部稅務入口網

(二)線上繳費

透過網路繳稅服務 tax online

(三)線上確認完稅

民眾透過地方稅網路申報作業系統可查詢

(四)至地政事務所送件

四、政策效益:

實施前:一般民眾辦理不動產移轉申辦作業須往返戶政事務所、地政事務所、地方稅稽徵機關、國稅
         局、金融機構等單位填寫資料請領
相關證明文件、報稅、繳納相關稅費。因所須文件分屬不
         同機關,需來往奔波於
各行政機關,申請程序繁瑣。

實施後:與地方稅務局及國稅局合作,以資訊系統進行跨地政、地稅、國稅進行資料交換、查調。民
         眾申報土地增值稅及契稅時,由於系統已與地政司
介接查調土地建物地籍資料,故民眾可直
         接於線上查詢並自動匯入申報
系統,免手動登打及臨櫃查調資料;地政人員可於地政整合系
         統接收稅
務機關介接之具職名章繳款書、繳款明細表及相關稅務申報資料等,進行完稅資料
         查證,由系統產製已查欠後之電子職名章繳款書,免再以電
話或傳真向稅務機關查詢,民眾
         免再親自臨櫃辦理查欠作業;此外,進
一步推行至贈與稅及遺產稅等國稅申報資料之介接,
         及線上查欠相關稅
費。

五、宣導海報