臺中市第15期市地重劃工程-臺中市政府地政局

臺中市第15期市地重劃工程

一、緣起

本重劃區坐落於大里區舊市區中心，配合大里區聯合行政中心之地方重大建設需要，劃設機關用地，並提供行政整合之市政辦公空間，以改善辦公廳舍老舊、民眾洽公不便及停車空間不足等問題。另公一用地、公兒十四用地及公兒十五用地因徵收補償經費過高，至今仍未徵收開闢，在兼顧地主權益與公共利益之前提下，由本府擬定細部計畫以公辦市地重劃方式開發，保留必要性之公共設施用地，其餘則變更為住宅區與商業區，以期加速解決延宕多年公設保留地無法取得開闢議題，創造土地所有權人、地方政府及公共利益三贏之局面。

二、目標

為解決都市計畫公設用地多年未徵收開闢問題，藉由市地重劃帶動大里舊市區再生發展及，持續推動第15期市地重劃，以取得大里區聯合行政中心興建用地，提供大里區公所、大里地政事務所、大里區戶政事務所、地方稅務局大屯分局等4單位使用，解決服務空間不足、區位分散影響行政效率及民眾洽公便利性問題。

三、範圍

本重劃區係位於大里都市計畫區之第3鄰里單元南側，係以跨區市地重劃方式辦理，範圍包括原大里區公1公園用地、公兒14、公兒15用地、大里區公所位處之部分機5用地及公1公園用地北側及南側部分道路用地，屬大里區大衛段、中興段及福興段等地段之部分土地，以都市計畫指定整體開發範圍為重劃範圍，總面積約69,600平方公尺。範圍四至為：

東：以40M-3計畫道路（國光路）西側為界。

西：與8M-109計畫道路（舊街路）以西之住宅區為界。

南：至現況溝渠（中興排水）以北為界。

北：以8M-104計畫道路（上田街）以南為界。

四、都市計畫使用配置規劃