一、基本資料
(一)面積:229.69公頃。
(二)開發地區:南區、南屯區。
(三)開發範圍:
二、開發緣起:
本重劃區坐落於南區、南屯區交會地區,鄰近大慶火車站、高鐵臺中站,區內更有捷運綠線G13與大慶火車站串聯,形成鐵公路重要樞紐。為促進都市健全發展,並解決原後期發展區土地所有權人先行出具土地使用同意書供本府開闢公共設施問題,改善居民生活品質,提高土地利用價值,由本府擬定細部計畫,整併整體開發地區單元六、七,以公辦市地重劃方式開發。
三、辦理進度:
(一) 都市計畫:
1. 主要計畫:
(1)本府93年6月15日府工都字第0930091958號公告發布實施「變更臺中市都市計畫主要計畫(不包括大坑風景區)(第三次通盤檢討)(有關計畫圖、第十二期重劃區、部份體二用地、後期發展區部份)」案。主要計畫說明書
(2)本府107年12月20日府授都計字第1070307892號公告發布實施「變更臺中市都市計畫主要計畫(配合麻糍埔遺址及舊南屯溪文化景觀保存)案」。主要計畫說明書
2. 細部計畫:
(2)本府107年12月20日府授都計字第10703078921號公告發布實施「變更臺中市都市計畫(整體開發單元六、七)(大慶火車站附近)細部計畫(配合麻糍埔遺址及舊南屯溪文化景觀保存)案」。細部計畫說明書 (附件) (附件)
(二) 土地所有權人座談會:
名稱
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召開日期
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召開地點
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會議資料
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會議紀錄
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第1次座談會
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099.02.07
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中山醫學大學大慶校區
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第2次座談會
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106.09.23
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崇倫國中 | ||
第3次座談會
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106.10.22
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萬和國中 |
1. 內政部98年12月11日內授中辦地字第0980052798號函核定重劃計畫書。
2. 本府99年1月21日府地劃字第0990011046號公告重劃計畫書,公告期間自99年1月26日起至99年2月25日止,共計30日。重劃計畫書
3. 內政部108年2月12日內授中辦地字第1080000541號函核定重劃計畫書。
4. 本府108年2月20日府授地劃一字第1080033791號公告修正後臺中市第13期市地重劃區重劃計畫書、圖,公告期間自108年3月4日起至108年4月3日止,共計30日。修正後重劃計畫書
(四) 補償費公告:
1. 第一工區:
本府99年4月21日府地劃字第0990101301號公告,公告期間自99年4月28日起至99年5月28日止,共計30日。公告(含原估、複估、更正)
2. 第二工區:
本府100年6月7日府授地劃一字第1000101824號公告,公告期間自100年6月15日起至100年7月15日止,共計30日。公告(含原估、複估、補估、更正)
3. 第三工區:
本府100年6月7日府授地劃一字第1000102220號公告,公告期間自100年6月15日起至100年7月15日止,共計30日。公告(含原估、複估、補估、更正)
4. 第四工區:
本府100年11月24日府授地劃一字第1000227292號公告,公告期間自100年12月5日起至101年1月4日止,共計30日。公告(含原估、複估、補估、更正)
5. 各工區補償費發放情形如下表,未領取補償費者均已存入補償費發放專戶,發放比例100%。
工區別
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公告日期
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地上建築物、農林作物補償費發放日期
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地上建築物自動拆除獎勵金、機械設備獎勵金、機械設備遷移費、營業損失補助金、營業損失補償發放日期
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第一工區
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099.04.21
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099.06.24、28~30
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100.07.25~28
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第二工區
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100.06.07
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100.09.27~30
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101.06.21~22、27~28
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第三工區
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100.06.07
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101.01.05~06
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101.12.18~19
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第四工區
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100.11.24
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101.06.12~14
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102.10.07~08
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(五) 工程施工:
本重劃區工程分為四個工區及景觀橋梁暨生態渠道工程,各工區工程因都市計畫變更致部分區域變更契約減帳,新增環中路西側拓寬及整合標工程繼續施工,另尚有滯洪池工程持續施工,各工程標案進度如下:
工區別
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開工日期
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工程進度(至113.06.30)
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第一工區
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102.05.10
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100%
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第二工區
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102.05.07
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100%
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第三工區
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102.11.07
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100%
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第四工區
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103.03.05
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100%
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景觀橋梁暨生態渠道工程
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102.02.04
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100%
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環中路西側拓寬工程 | 109.06.28 | 100% |
整合標工程 | 109.09.29 | 100% |
滯洪池工程 | 109.08.28 | 100% |
(六) 區內文化資產:
四、重劃區亮點:
五、預定期程:
項次
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工作項目
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預定期程
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1
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公告禁止土地移轉及禁建等事項
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108年12月31日至109年06月30日
109年08月17日至110年08月16日 |
2
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工程施工
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109年08月完成
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3
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查定重劃前後地價
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108年12月至109年12月
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4
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土地分配設計及計算負擔
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108年12月至110年05月
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5
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分配草案說明會
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109年12月至110年06月
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6
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分配結果公告及異議處理
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110年03月至110年09月
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7
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地籍整理及權利變更登記
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110年05月至110年11月
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8
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交接及清償
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110年07月至111年12月
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9
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財務結算及成果報告
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112年01月至112年06月
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六、聯絡資訊:
(一) 行政主辦:04-22289111轉63664,陳先生。
(二) 第一工區工程主辦:04-22289111轉63879,吳先生。
(三) 第二工區工程主辦:04-22289111轉63875,張先生。
(三) 第三工區工程主辦:04-22289111轉63875,張先生。
(四) 第四工區工程主辦:04-22289111轉63875,張先生。
(五) 環中路西側拓寬工程主辦:04-22289111轉63875,張先生。
(六) 整合標工程主辦:04-22289111轉63879,吳先生。
(七) 滯洪池工程主辦:04-22289111轉63876,陸先生。
(八) 第一工區補償費、土地分配:04-22289111轉63660,李小姐。
(九) 第二工區補償費、土地分配:04-22289111轉63678,張小姐。
(十) 第三工區補償費、土地分配:04-22289111轉63687,羅小姐。
(十一) 第四工區補償費、土地分配:04-22289111轉63662,呂小姐。
(十二) 第五工區補償費、土地分配:04-22289111轉63680,呂小姐。
(十三) 都市計畫變更:04-22289111轉65216,陳先生。
備註:本公開資料僅供參考,視重劃進度不定期更新,以本府檔存者為準。