一、面積:22.25公頃。
二、開發地區:東區。
三、開發範圍:
北臨復興東路,東接樂業國小,南至建成路、西到10M-400計畫道路。
臺中糖廠區段徵收範圍圖
四、開發緣起:
為促進舊市區土地之合理使用,改善目前土地閒置情形,同時配合臺中車站附近地區更新計畫,取得建國市場遷建用地,本府乃透過都市計畫通盤檢討,重新調整土地使用,並採區段徵收方式進行土地整體開發,取得道路、公園綠地、市場等公共設施用地,期藉由商業活動機能之引入,解決長期以來大面積土地閒置阻礙地方發展之問題,充實生活機能,提升都市環境品質,進而帶動本市東區繁榮發展。
五、辦理進度:
(一)都市計畫:
本計畫為原大型購物中心專用區專案通盤檢討變更案,將現行計畫之大型購物中心專用區、機關用地、交通用地、停車場用地變更為商業區、公園用地、市場用地、綠地、綠帶等。
1.主要計畫:
本府101年11月21日府授都計字第1010208961號公告發布實施「變更臺中市都市計畫主要計畫(原大型購物中心專用區專案通盤檢討)案」。(主要計畫)
2.細部計畫:
本府101年11月21日府授都計字第10102089611號公告發布實施「變更臺中市都市計畫細部計畫(原大型購物中心專用區專案通盤檢討)案」。(細部計畫)
臺中糖廠區段徵收案使用計畫圖
(三)區段徵收計畫書:
1.內政部100年11月10日內授中辦地字第1000726012號函核定區段徵收計畫書。(區段徵收計畫書)
2.本府100年11月15日府授地區一字第1000222797號公告區段徵收,公告期間自100年11月16日起至100年12月15日止,共計30日。(徵收公告)
(四)抵價地分配公告:
本府103年12月4日府授地區二字第1030249081號公告,公告期間自103年12月8日起至104年1月7日止,共計30日止。
六、開發紀事
1.區段徵收公告:自民國100年11月16日起至100年12月15日止,公告30日,並於公告期間內受理土地所有權人申請發給抵價地。
2.申領抵價地作業:台糖公司於100年12月15日就其全部應領地價補償費申請發給抵價地,經本府101年2月14日核定在案,抵價地分配案業於103年10月9日召開抵價地分配作業說明會,並於103年10月9日完成配地作業。抵價地分配結果清冊及分配結果圖已於103年12月8日起至104年1月7日止公告30日完竣在案。
3.園區土地接管:101年2月15日與台糖公司辦理園區移交接管,並委託高鐵保全股份有限公司於101年2月16日起辦理警衛勤務,維護園區安全。
4.產權移轉登記:101年2月15日囑託地政事務所辦理產權移轉登記,業經中山地政事務所101年收件普字第35780號登記完畢。
5.本案區段徵收後評定地價業經102年9月17日上午假臺灣大道市政大樓文心樓303會議室召開本市地價及標準地價評議委員會102年第4次會議審議通過。
6.本案地籍整理作業部分已於105年2月5日完成囑託登記,並於105年3月31完成2筆抵價地點交予台糖公司。
7.區段徵收工程:
(1)專案管理—100年5月23日與內政部土地重劃工程處簽訂「臺中市臺中糖廠區段徵收工程專案管理協議書」。
(2)設計監造—委託規劃設計及監造技術服務案由杜風工程顧問有限公司得標,101年4月17日簽約。
(3)基礎工程—土建標由展翊營造有限公司得標,業於104年12月22日竣工,全區於105年2月完成結算驗收,並於105年3月2日由市長主持竣工典禮。
(4)景觀標工程—景觀標由中鴻營造有限公司得標,該項工程於105年3月18日上網公告招標,105年5月4日決標,105年5月30日簽約,並於105年6月28日開工,本局辦理水域部分之邊坡穩定及護岸、保水等基礎工程,該項工程已於105年6月28日開工,業已於106年3月7日完工。
(5)本市文化資產處辦理「歷史建築帝國製糖廠『臺中營業所』修復暨再利用工程」已於108年4月完成修復;「歷史建築帝國製糖廠『臺中營業所周邊景觀公園』新建工程」已於109年6月完工。
七、聯絡資訊:
主辦:04-22218558轉63635,鄧先生。
