一、面積：103.43公頃。

二、開發地區：北屯區。

三、開發範圍：

東臨旱溪防汛道路，西至縱貫鐵路旁40M-7計畫道路，南以松竹路為界，北至潭子區為界。

 

四、開發緣起：

因現有交通容量不足，影響交通機能及品質，故配合「臺中都會區大眾捷運系統烏日文心北屯線建設計畫」，辦理舊社地區變更主要計畫，並以區段徵收方式取得北屯機廠、G0站、G3站及相關公共設施，舒緩交通問題，帶動地方繁榮。

五、辦理進度：

(一)都市計畫：

1.主要計畫：

(1)本府100年12月22日府授都計字第1000136607號公告發布實施「變更臺中市都市計畫主要計畫(不包括大坑風景區)(配合臺中市都會區大眾捷運系統烏日文心北屯線建設計畫-捷運機廠)案」。主要計畫說明書

(2)本府103年4月1日府授都字第1030049108號公告發布實施「變更臺中市都市計畫主要計畫(不包括大坑風景區)(配合臺中市都會區大眾捷運系統烏日文心北屯線建設計畫-捷運機廠)(配合區段徵收及都市防洪)案」。主要計畫說明書

2.細部計畫：

(1)本府101年1月2日府授都計字第1000142646號公告發布實施「變更臺中市都市計畫(配合臺中市都會區大眾捷運系統烏日文心北屯線建設計畫-捷運機廠)細部計畫案」。細部計畫說明書

(2)本府102年9月13日府授都計字第1020172068號公告發布實施「變更臺中市都市計畫(配合臺中市都會區大眾捷運系統烏日文心北屯線建設計畫-捷運機廠)細部計畫)(配合拆遷安置計畫)案」。細部計畫說明書

(3)本府103年4月1日府授都計字第10300491081號公告發布實施「變更臺中市都市計畫(配合臺中市都會區大眾捷運系統烏日文心北屯線建設計畫-捷運機廠)細部計畫)(配合區段徵收及都市防洪)案」。細部計畫說明書

(二)區段徵收協議價購會及區段徵收說明會：

1.99年7月17日上午9時30分於本市北屯區公所六樓禮堂舉行區段徵收協議價購會議。

2.99年7月17日上午10時30分於本市北屯區公所六樓禮堂舉行區段徵收說明會。

(三)區段徵收計畫書：

1.內政部100年8月5日內授中辦地字第1000725220號函核定區段徵收計畫書。

2.本府100年9月2日府授地區一字第10001713031號公告區段徵收計畫書，公告期間自100年9月7日起至100年10月6日止，共計30日。(區段徵收計畫書)

(四)發放補償費作業：

1.本府100年9月2日府授地區一字第10001713031號公告，公告期間自100年9月7日起至100年10月6日止，共計30日。公告(含地上物相關補償清冊)

2.本府100年10月7日府授地區一字第1000196788號發放補償費作業，發放日期：100年10月17、18、19、20、21日上午9時至下午4時止，地點於本市北屯區公所二樓第3會議室。

3.至105年底，補償費已發放總數13億7,098萬6,351元，佔應發總數(約14億)比例約97%。

(五)工程施工：

本區段徵收區工程分為五個工區，各工區工程進度如下：

 

六、區段徵收區亮點：

(一)土地使用構想：

本計畫土地使用構想主要是以G0、G3 車站，及藍綠軸帶為核心進行規劃。以捷運車站為中心，鄰近地區以商業、辦公、休閒等混合之機能為主，其餘地區則朝向以住宅、辦公等機能為主。周邊規劃四個機能分區，園道2-20M北側及園道1-25M西側為第二之一種住宅區；捷運G3站周邊核心發展區為第二種商業區；北屯機廠西側以發展零售、一般商業設施及休閒服務設施為主劃為特定商業區；捷運G0站周邊核心發展地區以零售、批發、一般商業設施、休閒服務及娛樂服務為主劃為休閒服務專用區。

(二)「水」與「綠」形象之塑造景觀設計：

將以北屯支線與瓦瑤圳為基礎，藉由周邊配置綠地用地、公園用地、公園兼滯洪池用地、公園兼兒童遊樂場用地等方式來創造「水」與「綠」整合之開放空間。

 

七、聯絡資訊：

(一)行政主辦：04-22218558轉63646，劉先生。

(二)工程主辦：04-22289111轉33222，曾小姐。