豐富專案區段徵收-臺中市政府地政局

豐富專案區段徵收

一、面積：5.51公頃。

二、開發地區：豐原區。

三、開發範圍：

東接現行計畫之住宅區，西臨豐原大道，南以豐原營區南側臺中農田水利會土地為界，北抵中正路。

豐富專案區段徵收範圍圖

四、開發緣起：

本計畫區坐落於豐原區，原屬臺中縣治所在，縣市合併後豐原亟需建構自身特色及產業，及紓解豐原市區發展壓力，藉由原為第二行政中心優勢，可強化豐原發展定位，同時解決營區封閉且低度使用之狀態，營區遷移後可發揮優越之地理及交通位置，規劃公共設施、商業區、金融服務專用區及體育場用地等使用，活化公有土地建構多元都市機能，提供優質運動休閒環境，落實全民運動之推展，並改善整體生活環境品質，提高土地利用價值，爰由本府擬定細部計畫，以區段徵收方式開發。

五、辦理進度：

(一)都市計畫：

1.主要計畫：

(1)本府99年6月21日臺中縣政府建城字第09901783642號公告發布實施「變更豐原都市計畫(第二次通盤檢討)」。

(2)本市都市計畫委員會102年3月29日第18次會議審查通過「變更豐原都市計畫（部分農業區為金融服務專用區、商業區、體育場用地、綠地用地、綠地兼滯洪池用地、園道用地及道路用地）案」。

(3)內政部都市計畫委員會103年10月28日第838次會議審查通過「變更豐原都市計畫（部分農業區為金融服務專用區、商業區、體育場用地、綠地用地、綠地兼滯洪池用地、園道用地及道路用地）案」。

(4)本府106年11月2日府授都企字第1060234516號公告發布實施「變更豐原都市計畫（部分農業區為金融服務專用區、商業區、體育場用地、綠地用地、綠地兼滯洪池用地、園道用地及道路用地）」案計畫書、圖。

2.細部計畫：

(1)本市都市計畫委員會105年4月29日第55次會議審查通過「擬定豐原都市計畫（金融服務專用區附近地區）細部計畫案」。

(2)本府106年11月2日府授都企字第10602345161號公告發布實施「擬定豐原都市計畫（金融服務專用區附近地區）細部計畫案」計畫書、圖。

豐富專案區段徵收細部計畫圖

(二)區段徵收計畫：

1.內政部106年5月15日內授中辦地字第1061304075核定區段徵收計畫書。(區段徵收計畫書)

2.本府106年5月15日府授地區一字第1060104707號公告區段徵收，公告期間自106年5月17日起至106年6月15日止，共計30日。

3.本府106年12月21日召開抵價地抽籤暨配地作業說明會，106年12月26日完成抵價地分配作業，107年1月5日府授地區一字第1070003511號公告區段徵收抵價地分配結果，公告期間自107年1月8日起至107年2月7日止，共計30日。

4.本案基礎工程108年7月31日開工，109年7月27日完工，本局已於110年1月27日完成抵價地點交。

六、本案亮點：

(一)金融服務園區：

豐富專案區段徵收定位為帶動豐原發展的門戶新核心區，區內金融服務專用區將對外進行招商，結合豐原國民運動中心的建置，引進體驗型運動服務業及運動相關策略性產業，共同朝運動產業園區發展。透過整體規劃開發創新服務專區，建立入口意象，創造地區發展特色，賦予都市新活力，並奠定豐原地區之產業發展能量，均衡區域發展。

(二)國民運動中心：

豐原都市計畫未劃設任何體育場用地，現有體育場所均利用學校用地設置，且本案周邊人口密集，加上豐原人口數已符合設置國民運動中心標準，本案將可作為豐原國民運動中心，提供優質運動休閒環境，同時可兼顧豐原與神岡區運動人口。